今年4月，上街区挂牌出让住宅用地1宗（郑上出【2018】2号（网）），位置在锦江北路以北。总占地面积71.62亩，容积率为2.5，起拍价21486万，成交总价38886万，成交地价543万/亩，成交楼面价3258元/平，溢价率81%，昨天，经过76轮竞价，最终被荥阳碧玺置业有限公司（碧桂园）拿下，成为上街区的总价、单价地王。打破2017年底每亩360余万元的地王价格。

     注解：上街区的上一宗地王是亚星置业拿下的，郑上出【2017】11号（网）该宗土地位于登封路以东、规划路以北，占地面积约83.8亩，容积率小于1.5，成交总价30170万，折合单价360万/亩，楼面价3600元/平方米。

    + 郑上出【2018】2号（网）土地信息：

    挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

     位置示意图

     土地竞价记录

     小结：地王的作用无非就两个，一、解放以前的地王、二、推高该地区的房价水平；根据以往先例可以预知，每当有实力强劲的房企入驻的地区，当地房价都会有一个新的提升，更何况如今进入上街区的是全国房企前3强的碧桂园集团，在未来的某个时间，上街区未来房价定会在上一个新高度。